在建筑行業中(zhong)塔吊租(zu)賃(lin)是工程(cheng)(cheng)隊和建筑公(gong)司比較常用(yong)的(de)模式,這樣(yang)可以充分(fen)利(li)用(yong)社會(hui)上的(de)資源,更大程(cheng)(cheng)度的(de)促進資源的(de)利(li)用(yong),其(qi)實就(jiu)現在租(zu)賃(lin)市場來看主要有以下四種租(zu)賃(lin)的(de)模式:
1、直接融資租(zu)(zu)賃:根據承租(zu)(zu)企(qi)業(ye)的選擇,向塔吊制造商購(gou)買設(she)備(bei),并將其(qi)出租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)企(qi)業(ye)使用(yong)。租(zu)(zu)賃期滿,設(she)備(bei)歸承租(zu)(zu)企(qi)業(ye)所有。
2、售(shou)后回租(zu)(zu)(zu):承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)企業將其所有的塔吊以公允價(jia)值出售(shou)給租(zu)(zu)(zu)賃方,再(zai)以融資租(zu)(zu)(zu)賃方式從租(zu)(zu)(zu)賃方租(zu)(zu)(zu)入該設(she)備,租(zu)(zu)(zu)賃方在(zai)法律上享有設(she)備的所有權,但實質(zhi)上設(she)備的風險和報酬由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)企業承(cheng)(cheng)擔。
3、聯合租(zu)(zu)賃:租(zu)(zu)賃方與國內其他具(ju)有租(zu)(zu)賃資格的機構(gou)共同作為聯合出租(zu)(zu)人,以融資租(zu)(zu)賃的形(xing)式將設備(bei)出租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)企業(ye)。
4、轉(zhuan)租(zu)賃:轉(zhuan)租(zu)賃是以同一(yi)物件(jian)為標的物的融資租(zu)賃業(ye)務,在轉(zhuan)租(zu)賃業(ye)務中(zhong),租(zu)賃方從其(qi)他(ta)出租(zu)人處租(zu)入租(zu)賃物件(jian)再(zai)轉(zhuan)租(zu)給承(cheng)租(zu)人,租(zu)賃物的所有權歸(gui)一(yi)出租(zu)方。
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